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58同城上有些房子便宜的异常是虚假房源 ，大多数都为中介公司销售的一种方式 ，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上 ，主要为了套取你的电话号码 ，抓住了大家贪便宜的心态 。
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都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因 ，而这些原因中 ，大多数都是一些不好的因素，购买房子也是一样的。
一 、产权有问题
房屋产权对于房子来说是非常重要的 ，有的房子之所以价格便宜 ，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：
1 、小产权房
相信大多数的人都很清楚 ，小产权房是一种比较特殊的房屋 ，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋 ，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的 ，不能交易，也不能用来抵押贷款 ，拆迁更是难以获得赔偿 。
2 、五证不全的新房
有的人觉得购买新房就不会存在产权的问题了 ，那可不一定，大家如果是购买新房的话，首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证 ” ，如果没有的话 ，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格 ，这样的房子很难有保障 。
3 、抵押房
一些售房者因为资金问题 ，会将房产抵押给银行，之后会选择隐瞒房屋已经抵押的事实 ，将房屋低价出售出去 ，购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了 ，这房子还是不属于你。在你购买之前 ，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息 。
4 、烂尾楼
烂尾楼的房子一般都会以低价出售 。购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全 ，了解清楚开发商的资质如何 ，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。
二 、户型差
户型差的房子价格肯定跟户型好的房子有很大的差别 ，户型差的房子一般都会被开发商用来做特价活动 ，户型差的房子一般是指拐角太多、朝向差 、户型缺角等类型的房子 。还有的户型，具有房间安排不合理的情况 ，厨房 、厕所这类地方 ，太小影响使用，太大则引起空间的耗损 。
三、居住环境差
就算是同一小区的房子 ，居住环境也会有差别 ，一些靠近社区垃圾点 、变电所 、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售，虽然户型上看不出什么不同 ，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。
以上就是关于便宜的房子有哪些问题的介绍了 ，大家在选房屋的时候，尤其是二手房 ，一定要核实房屋的产权 ，并且实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天 ，全面了解房屋的整体情况 。
